Định giá là một công việc không hề dễ dàng, nhưng lại là công việc cần thiết trước khi đưa ra giá trong mua bán nhà đất. Chính vì vậy việc định giá một bất động sản sao cho tương đối chính xác so với giá cả thị trường là điều vô cùng quan trọng. Sau đây là những yếu tố giúp bạn có thể tự định giá bất động sản của chính mình.
1. Tìm đến khu vực nhà của bạn.
Xem những tin đang rao bán nếu thấy tin nào gần giống căn nhà, mảnh đất của bạn, lưu tin đó vào mục tin yêu thích. Sau khi lựa khoảng từ 10-20 tin, bạn vào Danh sách tin ưa thích của bạn, bạn sẽ có thể so sánh các tin và tìm ra giá rao bán của các tin này hiện tại là khoảng bao nhiêu?
2. Tìm hiểu thông qua nhà, đất đang rao bán tại khu vực của bạn.
Hãy đóng vai người đi đăng tin bán nhà, đi khảo sát các căn nhà đang đăng biển rao bán tại khu vực gần với nhà bạn, hỏi giá bán, nếu bạn có thể xem được khoảng trên 03 căn là rất tốt.
3. Tỉm hiểu thông qua những nhà đất đã bán tại khu vực của bạn.
Nếu bạn không biết hãy hỏi lối xóm, xem những căn nhà nào mới chuyển về khu vực của bạn. (tốt nhất là tổ trưởng tổ khu phố). Ghé thăm những căn nhà đó, nếu có thể, 03 ba căn trở lên là tốt. Bạn sẽ có khái niệm về giá bán của những căn nhà trên.
4. Đánh giá thông tin.
Bạn đã trải qua 03 bước trên đây, bây giờ sẽ là lúc bạn phải xem xét, so sánh lại toàn bộ thông tin các giao dịch mua đất đã bán và đang rao bán, bỏ qua một số căn nhà có đặc tính quá khác so với nhà bạn. Bạn sẽ tìm ra giá rao bán hợp lý cho căn nhà của bạn. Nhưng như thế đã đủ chưa? Hy vọng ví dụ sau đây sẽ giúp bạn:
Ví dụ: bạn tìm ra giá chào bán qua khảo sát là: 100 triệu đồng, bạn cần căn cứ vào thị trường nhà đất tại khu vực có địa ốc của bạn đang phát triển rao sao? Để đưa ra giá chào bán hợp lý nhất.
Nếu bạn đang ở một thị trường mà giá địa ốc đang nóng, thì bạn có thể gia tăng giá rao bán so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được khoảng 10%. Còn nếu thị trường mua bán nhà đất đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng những thông tin thẩm định giá như một công cụ để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát (100 triệu) cộng thêm khoảng 5%, sẽ là thông minh nếu bạn có thể tìm ra những lợi điểm về địa ốc của bạn so với những địa ốc đã giao dịch. Hãy dùng những lợi điểm này để thương lượng được giá tốt hơn
Với tất cả các khảo sát giao dịch mua bán nhà đất thành công tốt nhất để các bạn tham khảo nên trong vòng 03 tháng kể từ lúc bạn bắt đầu tiến hành khảo sát. Chúc các bạn thành công và định giá chính xác bất động sản của chính mình. Bạn cũng có thể tham khảo các mẫu hợp đồng thuê nhà để có thông tin chính xác
Đăng tin mua bán mua bán nhà trên MuaBanNhanh.com là giải pháp hiệu quả giúp bạn bán hàng nhanh nhất
- Hàng nghìn tin đăng mua bán mua bán nhà mỗi ngày được thực hiện thành công
- Tiêu đề tin đăng sẽ xuất hiện top 10 Google trong thời gian nhanh nhất
- Đăng ký, đăng tin mua bán nhà miễn phí vĩnh viễn
- Mạng xã hội có tốc độ tăng trưởng thành viên nhanh nhất với hàng trăm nghìn thành viên mỗi tháng
MuaBanNhanh.com với đội ngũ quản trị giàu kinh nghiệm đã từng xây dựng, hỗ trợ nhiều doanh nghiệp vừa & nhỏ thành công và trở nên nổi tiếng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ từng bước cụ thể để các bạn cạnh tranh với "người khổng lồ".
- Giúp các doanh nghiệp, tiểu thương, cá nhân kinh doanh trên mạng có thể tiếp cận dễ dàng với khách hàng sử dụng điện thoại thông minh, đối tượng khách hàng tiềm năng ngày càng bùng nổ trong thời đại công nghệ
- Hệ sinh thái MuaBanNhanh.com với hàng trăm ứng dụng gọi điện miễn phí, ứng dụng tư vấn được thiết kế riêng cho từng loại mặt hàng để người dùng chọn được sản phẩm phù hợp nhất với bản thân … Những ứng dụng này giúp cho kết nối giữa khách hàng và nhà bán lẻ dễ dàng hơn và gần với ngữ cảnh mua sắm hơn.
- Giải pháp Giao hàng tốc hành - thu tiền hộ tiện lợi, giúp việc mua bán được diễn ra ngay lập tức, an toàn, từ đó, thúc đẩy doanh thu bán hàng cho thành viên của Mua Bán Nhanh
Xem thêm: http://quangcaodep.com/chon-mua-hang.html
Xem thêm: Đời sống