Tư vấn Lao động tự do có được hỗ trợ vay mua nhà đất, có nên Mua đất kê khai năm 1999 bằng giấy tay, Có được vay vốn hỗ trợ khi xây nhà ở
Tư vấn Lao động tự do có được hỗ trợ vay mua nhà đất, có nên Mua đất kê khai năm 1999 bằng giấy tay, Có được vay vốn hỗ trợ khi xây nhà ở, 217, Hữu Lợi, NhaDatVip.Com
, 07/07/2015 14:56:42Hỏi: Vợ chồng tôi là lao động tự do, hiện sống cùng bố mẹ. Cả gia đình tôi có 10 người ở trong diện tích 42m2. Vậy, vợ chồng tôi có thuộc đối tượng được hỗ trợ vay vốn không?
Nếu vợ chồng tôi Mua đất hoặc nhà của người dân thì có được hỗ trợ không?
Trả lời:
Người có nhu cầu mua, thuê, thuê Mua nhà ở xã hội hoặc mua, thuê nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, nếu là lao động tự do thuộc đối tượng quy định tại Khoản 2 Điều 2 và đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 3 Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, thì được vay vốn hỗ trợ nhà ở.
Theo Nghị Quyết số 02/NQ-CP, cá nhân, hộ gia đình mua đất hoặc nhà của người dân thì không thuộc trường hợp được vay vốn hỗ trợ nhà ở tại Hà Nội.
Hỏi: Tôi muốn mua miếng đất diện tích 5mx20m ở P.15, Q.Gò Vấp (TP.HCM) nhưng khi hỏi giấy tờ mới biết chỉ có giấy viết tay vì đất kê khai năm 1999. Nếu tôi mua miếng đất đó thì sau này có thể tách sổ đỏ riêng?
Khi mua cần phải có những thủ tục gì để tránh rủi ro sau này cho người mua? Mong được tư vấn.
Trả lời:
Theo quy định, điều kiện tiên quyết để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là người sử dụng đất phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây gọi là giấy chủ quyền). Đồng thời việc chuyển nhượng đất phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Theo thư bạn nêu, người chủ đất định bán thửa đất cho bạn chỉ có “giấy tay” mua bán đất với người chủ trước. Trong trường hợp này, người chủ đất chưa đủ điều kiện để thực hiện quyền chuyển nhượng thửa đất theo quy định.
Do vậy, bạn cần phải cân nhắc khi quyết định nhận chuyển nhượng thửa đất này bởi quyền lợi của bạn sẽ không được pháp luật bảo hộ khi không tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục chuyển nhượng đất như đã nêu trên.
Để đảm bảo quyền lợi cho mình, bạn nên yêu cầu chủ đất hoàn tất thủ tục cấp giấy chủ quyền trước khi chuyển nhượng cho bạn.
Trân trọng.
Hỏi: Quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ có phải chỉ áp dụng đối với những người mua nhà ở hay với tất cả các cán bộ công chức, viên chức có thu nhập thấp để mua và xây dựng nhà ở?
Vừa qua, tôi đã đến Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Chi nhánh tỉnh Long An để vay vốn nhưng ngân hàng trả lời là chưa có văn bản chỉ đạo việc thực hiện vay vốn này. Tôi cũng muốn được biết, ngân hàng trả lời như vậy có đúng không?
Trả lời:
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam giải đáp các thắc mắc này như sau:
Hiện nay, tất cả 5 ngân hàng thương mại Nhà nước, ngân hàng TMCP mà Nhà nước nắm cổ phần chi phối đều đã có văn bản hướng dẫn triển khai gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đến tất cả các chi nhánh trong toàn quốc.
Theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Thông tư 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng thì các đối tượng có thu nhập thấp; cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước, lực lượng vũ trang nhân dân được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Việc vay vốn để xây dựng nhà để ở của người dân không thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ theo quy định của Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ.
Tư vấn Lao động tự do có được hỗ trợ vay mua nhà đất, có nên Mua đất kê khai năm 1999 bằng giấy tay, Có được vay vốn hỗ trợ khi xây nhà ở Tư vấn luật nhà đất
